您好！买房嘛？一点小攻略~

您好！买房嘛？一点小攻略~如下：

厚脸皮来写点攻略心得啦~ 逛了一圈感觉我玩的还可以，第一年结算除了宝马其他都买，所有端口全开，老家买房差29w。这个结果应该不算太差，所以来记录一下自己的心得啦

1.开局-直接先点进财务收支里面把体力上限点满，再去经纪人必备里面买5k小电驴。此时身上一分钱都没，预计负债但是没关系，下个月爸爸妈妈会送来一万块祝你度过难关哈哈。在此后的过程中只要有钱买资产就买资产(宝马最后买)。每个月要优先做任务，因为只有任务可以升级，升级提成比例才会高。

2.跑盘-开局第一个月的跑盘任务做满，各个楼盘都跑一遍解锁。解锁完之后选定一个楼盘作为自己主场把开发度刷满。这里有两种玩法:A主攻一室小房子，那么选择最后一个公寓楼盘最好。B主攻二室以上，那么建议选择宜家花园，实测这个楼盘出房比较好卖。(第一个楼盘叫做金xxx的很垃圾，建议别刷)

3.实勘-牢记秘诀“c级不看，不是主攻房型不看”如果主攻楼盘开发度刷满的话是不缺SAB级房子的，所以建议不要浪费体力在C级房。如果主攻一室小房子，那么二室三室及以上房型全都不看。

4.call客-打电话就没什么好说的，直接打看脸，如果任务紧张可以在消耗品里买提升call客效率的道具，一般买一个道具打完必得两个客户，这个很划算。后期有钱的话就每次都买，前期没钱可不买。

5.了解客户-玩的多了他说一句点一下是完全没压力的。如果有不知道哪句话对应什么可以评论，我会回答哒~

6.筛选客户-了解完客户后根据客户情况选择要不要这个客户。不是主攻房型的不要。耐心低于50的不要。点进看房后根据他特性选一套最适合他的给他，若满意度低于40的直接不要。不要的客户全部分享给其他人做就好，成交了还能得钱。

7.看房-开始先根据客户特性选房，注意如果遇见“选择困难”的人直接不要。贪便宜的客户给便宜的，注重需求的给尽量多满足需求的。然后一般这时候客户满意度六十以上了，再点一两次垃圾房再回来看这套一般都能满意进入砍价。如果一开始你给他选择的最适合的房子他都不满意那么就放弃掉他转介绍好了。

8.砍价技能-首先点进双方看特性，再看双方的❤️，比如说一个10/10，一个0/5，那么可以预见砍价砍到一半一边没血了另一边还半血，不划算。那么可以针对性的出牌，谁掉血慢就给谁上掉血的那种策略比如虚假带看什么的，或者给掉血快的那边补点血。如果双方血差不多，那么可以多多考虑小刀，两边换着砍价，能砍一点是一点。其中闪电战等速战速决的策略对付“斤斤计较”“佛系”的比较好用，看到拿就好了，拿了就玩命堆议价能力。还有一个针对买房一口价的好像叫“价格瞄定?”就是大砍一刀直接进入谈判，注意这个也很好用能砍下不少价格但是注意要留到最后用，也要注意补血。

9.关于驻守小区，就选择自己主攻小区驻守。在游戏过程中主攻小区的开发度要注意保持在80以上，体力不浪费的情况下可以保持在90以上。

10.关于消耗道具，就是需要做什么买什么道具，需要call客买对应道具，需要实勘买对应道具就好，不要做事就不买道具。

11.关于端口，有钱就开，没钱就不开。

12.关于主攻小区的选择，选择一室户型的话成交量会稍高一些，但是提成会比较少。二室以上户型单价都会更高很多，提成也会高。萌新建议选一种就坚定的玩下去，玩熟一遍之后可以再开一个前期一种后期转另一种。

13.关于花钱，我个人是首月买电驴，二月买体力，之后钱一够就砸经纪人必备装备，基本身上不留什么钱。然后老家买房，再小目标。

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